В этом сезоне, по сравнению с прошлым годом, резко увеличилось количество поисковых запросов туристов на платформе Airbnb. Среди главных предпочтений туристов в Греции находится Аттика и, в частности, 10 районов вокруг центра Афин.

Кукаки, Тисейо, Плака, Колонаки и Синтагма являются наиболее популярными районами для размещения краткосрочной аренды жилья

В районах южных пригородов, таких как Н. Космос, Калифея и Глифада, также наблюдается восходящая тенденция, в то время и Пирей продемонстрировал впечатляющие результаты. За одну ночь в этих районах цена начинается в районе от 45 до 250 евро и касается квартиры с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. Согласно отчету Economic Post, краткосрочная аренда является хорошим выбором для семей с ограниченным бюджетом.

Со своей стороны, президент Всегреческой ассоциации управляющих недвижимостью Андреас Чиоу, выступая на «Vima tis Kyriaki», сообщает, что «спрос на краткосрочную аренду жилья (типа Airbnb) остается высоким, что делает этот сектор паровым двигателем для привлечения новых туристов в страну. «В последние годы стало ясно, что краткосрочная аренда может сыграть ведущую роль в новой модели развития греческого туризма», — добавил г-н Чиоу.

Однако показательны и данные компании AirDNA в Греции, согласно которым спрос на жилье для краткосрочной аренды вырос на 50,5% в июне 2023 года по сравнению с прошлым годом, а предложение увеличилось всего на 13,3%, что также привело к росту заполняемости на 14,6%. В то же время средняя цена за ночь выросла на 18% и поднялась до 227 евро, что является самой высокой ценой среди 20 европейских стран.

В то же время в Греции, на том же уровне, что и в среднем по Европе, фиксируется увеличение количества ночевок на 16% в течение следующих шести месяцев по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Предварительные заказы на пять праздничных дней 15 августа находятся на «самом высоком уровне» в островной Греции. «Главным героем» является Пелопоннес на материке, по данным Pan-Hellenic E-Real Estates Network.

Что касается пятидневной недели с 15 августа, согласно данным с сайтов краткосрочной аренды, количество предварительных бронирований на период с 8 по 16 августа чрезвычайно впечатляет, достигая 95%-99% по всем островным и материковым направлениям нашей страны.

Островная часть Греции

В этом году рост и насыщение популярных туристических направлений (Миконос, Санторини и т. д.) привели многих путешественников к новым направлениям на островах Греции, что повысило спрос по сравнению с предыдущими годами. Закинтос, наксос, Скиатос и Скопелос, а также близлежащие острова в Аттике, такие как Эгина и Кеа, этим летом пользуются большим спросом.

Самый низкий процент предварительных бронирований зафиксирован на Миконосе. В частности, предварительное бронирование объектов, зарегистрированных на платформе краткосрочной аренды Airbnb, достигает 84% (94% в прошлом году) на пятидневный период с 8 по 16 августа, при этом доступность достигает 409 объектов. Общая динамика острова по платформам краткосрочной аренды (квартиры/отдельные дома, а не отдельные комнаты) насчитывает 3 849 объектов по сравнению с 3 536 в прошлом году. Общая стоимость аренды на 5 ночей в доме, подходящем для семьи из четырех человек, начинается от 1 187 евро по сравнению с 1 736 евро в прошлом году.

Предварительные бронирования на остров Санторини (дни 15 августа) достигают 95% (98% в прошлом году) с точки зрения недвижимости, зарегистрированной на платформе Airbnb. Общий потенциал острова в независимых резиденциях (квартиры/отдельные дома, не отдельные комнаты), зарегистрированные на платформах краткосрочной аренды, насчитывали 4078 объектов по сравнению с 3690 объектами. Стоимость аренды дома, подходящего для семьи из четырех человек на 5 ночей, начинается от 790 евро по сравнению с 1642 евро в прошлом году.

Предварительные бронирования на остров Парос (период с 8 по 16 августа) на платформе Airbnb достигают 94% (99% в прошлом году) с 133 объектами, доступными для аренды. Стоимость аренды дома для семьи из четырех человек начинается от 1058 евро за 5 ночей.

В Скиатосе, Скопелосе, Китносе и Патмосе аренда на платформе Airbnb достигает 99% (на пять дней в районе 15 августа). Вместимость зарегистрированных объектов недвижимости на платформах краткосрочной аренды составляет 639 (601 в прошлом году), 893 (767 в прошлом году), 297 (240 в прошлом году) и 299 (276 в прошлом году) соответственно.

Динамика острова Наксос на площадках краткосрочной аренды насчитывает 2 548 (2 239 в прошлом году) резиденций. Стоимость 5 ночей (период с 8.11 по 16.08) начинается от 593 евро при бронировании до 97% на платформе Airbnb.