В последнее время, турки являются одними из основных покупателей греческой недвижимости по программе «Золотая виза».

Изменения в программе «Золотая виза» не только не уменьшили аппетит турок инвестировать в рынок греческой недвижимости с целью получения вида на жительство в нашей стране, но и увеличили его!

Турецкое вторжение на греческий рынок с целью получения «Золотой визы»

Достоверная информация с рынка недвижимости свидетельствует о том, что в то время как «китайцы проиграли» из-за повышения минимального инвестиционного лимита до 800 000 евро (это касается всей Аттики, Салоников и всех греческих островов с постоянным населением более 3100 жителей), турецкие инвесторы наступают.

Сейчас спрос сместился в сторону старых отдельно стоящих зданий, таких как фабрики, гостиницы и офисы, в основном в Аттике, цены на которые колеблются от 1 до 3,5 миллионов евро. Скорей всего, их цель состоит в том, чтобы полностью реконструировать здания и превратить в квартиры современных стандартов, а клиентами станут другие турецкие инвесторы, участвующие в программе «Золотая виза», но по минимальному лимиту, а именно 250 000 евро вместо 800 000 евро.

Напомним, что с поправками к закону о «Золотой визе» сохраняется прежний лимит в 250 000 евро для промышленных зданий или частей промышленных зданий, переоборудованных в жилые дома, при условии, что они не использовались в промышленных целях в течение последних 5 лет и смена вида использования была завершена до подачи заявления на «Золотую визу».

Кроме того, если недвижимость относится к категории памятников архитектуры и подлежит реставрации или реконструкции, лимит остается на уровне 250 000 евро. Основное условие – реставрация должна быть завершена до подачи заявления.

Следует отметить, что данные объекты запрещено использовать в качестве жилья для краткосрочной аренды.

Спрос остается высоким

В то же время греческая программа «Золотая виза», помимо компаний-застройщиков, продолжает привлекать частных турецких инвесторов. И причина этому — безопасность, которую предлагает наша страна, а также перспективы получения значительного прироста капитала.

Как сообщают брокерские источники, когда шенгенские визы были проще, например, в 2014 и 2015 годах, спрос со стороны турок был не очень высоким. Однако после 2016 года, и особенно после пандемии, все изменилось, и интерес к греческой «золотой визе» резко возрос. Фактически турки ежегодно покупают в Греции более 1000 объектов недвижимости.

Пасхальные тенденции и спрос на греческую столицу и острова в праздничные дни

Все больше домов и квартир в Греции появляются на платформах краткосрочной аренды: Airbnb, Booking.com, Vrbo и т. д. В преддверии пасхальных каникул их владельцы ожидают большего дохода от краткосрочной аренды, по сравнению с долгосрочной, из-за роста туризма.

Платформы краткосрочной аренды уже набрали обороты, поскольку в праздничный период зафиксирован рост числа бронирований как из Греции, так и из-за рубежа.

В этом году Афины и Салоники снова будут полны иностранных туристов, также и греческие острова испытывают повышенный спрос как со стороны греков, так и со стороны иностранных гостей. Самыми популярными направлениями являются: Корфу, Идра, Пелопоннес, Янина, Патмос, Лутра-Эдипсу, Кавала, Тасос, Пелион и т. д.

Данные Airbnb

Согласно последнему отчету AirDNA, динамичное начало 2025 года для краткосрочной аренды в Европе и особенно в Греции вселяет оптимизм на оставшуюся часть года. Впечатляющим результатом исследования является большой рост числа бронирований на Пасху (77%) по сравнению с предыдущим годом.

В частности, спрос на пасхальные праздники вырос на 77%, а заполняемость увеличилась на 3%. Греция занимает первое место в Европе по годовому росту бронирований (+45%), обогнав такие страны, как Польша (+36%) и Норвегия (+35%).

Поскольку в этом году Пасха приходится на 20 апреля как для католиков, так и для православных, наибольшим спросом пользуются прибрежные районы, поскольку путешественники надеются, что погодные условия будут хорошими., что позволит им приехать домой с красивым загаром.

В Греции такие направления, как Крит, Родос и Корфу, демонстрируют сильную динамику, количество бронирований на апрель выросло более чем на 100% по сравнению с 2024 годом. Помимо популярных островных курортов, в двух крупнейших городах Греции также наблюдался заметный рост бронирований на пасхальный период. Афины зафиксировали рост на 40%, а Салоники — на 38%, что укрепляет их позиции в качестве лучших направлений для отдыха.

    Пасха в Греции. ТОП-7 лучших направлений для пасхальных каникул, читайте здесь.

CapsuleT Travel & Hospitality Accelerator, инициатива Греческой гостиничной палаты, ищет технологические идеи для туризма с упором на решения в области устойчивого развития, финансовые технологии, управление большими данными и решения в сфере искусственного интеллекта.

Отмечается, что прием заявок на 6-й молодежный конкурс «Платформа идей» Акселератора CapsuleT Travel & Hospitality продолжается до 24 марта 2025 года.

Инициатива Греческой гостиничной палаты, получившая награду как лучший акселератор в Южной Европе в 2022 году и имеющая своей конечной целью продвижение инноваций и содействие цифровому обновлению греческого туристического продукта, приглашает молодых людей принять участие в 12-дневной программе конкурса идей в области туристических технологий, которая пройдет с 31 марта по 6 мая 2025 года. Программа будет насыщена семинарами наставничества и отдельными выступлениями опытных и признанных профессионалов в сфере туризма.

Основная цель CapsuleT — дать возможность конкурирующим командам развить свои технологические идеи вместе с лидерами туристической отрасли, признанными стартаперами и руководителями крупных организаций/компаний, создав следующий технологический стартап, который внесет изменения в цифровую трансформацию греческой туристической отрасли.

Краткий обзор содержания Idea Platform

Правильный выбор партнеров, формирование команды с взаимодополняющими характеристиками, дизайн продукта, основные принципы финансирования, методы презентации бизнес-предложения, брендинг, юридические вопросы, связанные с открытием бизнеса, последние тенденции в сфере путешествий, а также специальные выступления о том, как технологические услуги/продукты могут способствовать развитию и поддержке устойчивого туризма, — вот лишь часть того, что кандидаты найдут в программе 6-й Idea Platform. Подробности о том, в каких категориях вы можете принять участие, смотрите на сайте: https://www.capsuletaccelerator.gr.

Ведущие компании, которые поддержат ваши усилия Expedia Group, Афинский международный аэропорт «Эл. Venizelos», NBG Business Seeds Национального банка, Hotelbrain Group и юридическая фирма FNG являются одними из стратегических партнеров программы. Они будут сопровождать на каждом этапе молодых людей, которым удастся присоединиться к 6-й Платформе идей. Кроме того, в этом году конкурс идей поддержат представители признанных стартапов в сфере туризма, таких как: Campsaround, Clio Muse Tours, Ferryhopper, SaMMY, Tourmie, TravelMyth, Triparound и Welcome Pickups.

Примите участие и выиграйте денежные призы

Команды, успешно завершившие 6-ю Идейную платформу и принявшие участие в конкурсе/презентациях на Церемонии закрытия, получат возможность претендовать на денежные призы. 1-й денежный приз 3000 евро, 2-й приз 2000 евро и 3-й приз 1000 евро. Также бесплатные услуги/льготы от стратегических партнеров программы, если таковые возникнут и будут объявлены в ходе программы. Фактически, три победителя получат право напрямую присоединиться к 8-му циклу Программы акселерации при условии, что они завершат разработку прототипа своего продукта/услуги и будут активно участвовать в дополнительных часах консультирования, чтобы лучше подготовиться к присоединению к следующему циклу акселерации.

Прочитайте подробности о 6-й платформе идей и подайте заявку на сайте: https://www.capsuletaccelerator.gr.

Адрес центрального офиса: Ахиллеос 8, Каллифея, 17674, Афины

Электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Телефон: +30 210 942 5533

Путешествие — высшая форма заботы о себе

Согласно последним данным опроса Klook Travel Pulse, миллениалы и представители поколения Z считают путешествия важной формой заботы о себе и восстановления сил.

Однако 9 из 10 испытывают разочарование из-за того, что не могут совершить столь необходимые поездки по разным причинам, таким как нехватка времени, рабочие обязательства или финансовые проблемы.

Опрос Klook Travel Pulse проводился через GWI с участием более 7000 респондентов из 14 стран, включая Гонконг, Тайвань, Сингапур, Малайзию, Филиппины, Таиланд, Вьетнам, Южную Корею, Японию, Австралию, материковый Китай, Индию, Индонезию и США.

Время, работа и деньги

Представители поколения Y и поколения Z сообщают об ограниченных возможностях путешествий из-за нехватки времени, рабочих обязательств и финансовых проблем.

Социальные сети

79% путешественников бронируют мероприятия, размещение и питание на основе рекомендаций в социальных сетях, что демонстрирует их сильное влияние на путешествия. Путешественники из Индонезии, Таиланда, Вьетнама и Филиппин склонны следовать социальным рекомендациям, тогда как путешественники из Австралии, Японии и США подвержены меньшему влиянию.

Среди путешественников, ценящих эстетику, 27% готовы заплатить на 20% больше, чтобы посетить модные и интересные места встреч.

Доминируют поездки, полные тяги к путешествиям

84% путешественников уже запланировали международные поездки на 2025 год, причем Япония возглавляет список, а материковый Китай занимает второе место, при этом число поездок увеличилось в 7 раз по сравнению с прошлым годом. Замыкают пятерку лидеров Сингапур, Гонконг и Австралия.

Для 64% туристов путешествие — это не просто способ побега, а кнопка перезагрузки, позволяющая избавиться от однообразия и обрести уверенность в себе.

Самый большой враг

Время оказалось главным врагом путешествий: путешественники из материкового Китая ощущают наибольшую ограниченность во времени (74%), в то время как путешественники из Австралии (38%) пользуются наибольшей гибкостью своего расписания.

Затраты

Согласно отчету, представители поколения Y и поколения Z знают куда инвестировать, когда речь идет о заботе о себе. Хотя бюджет может быть важным фактором для путешественников, они не готовы жертвовать своими впечатлениями, поскольку 91% респондентов выделяют до половины своего бюджета на впечатления, вместо того, чтобы обременять себя другими расходами.

Путешественники поколения Z, в частности, более экономны и предпочитают туристические пакеты, чтобы еще больше растянуть свои расходы. Хотя доступность играет ключевую роль, уникальным и аутентичным впечатлениям по-прежнему отдается приоритет, при этом местная кухня и необычные места занимают первые места в списке.

Путешественники с нетерпением ждут новых приключений в 2025 году

В отчете подчеркивается, что несмотря на препятствия, путешественники не отчаиваются. 84% уже готовятся совершить как минимум одну международную поездку в 2025 году по сравнению с 71% в 2024 году. Наконец, при выборе следующего пункта назначения 28% ищут совершенно новые места, в которых они никогда не бывали.

Число выданных россиянам шенгенских виз в прошлом году выросло на 25% по сравнению с 2023 годом и составило 565 тысяч, сообщила Ассоциация турагентов России (АТОР) со ссылкой на исследование Еврокомиссии.

Как сообщает агентство ТАСС, «согласно отчету, в 2024 году россиянам было выдано 565 069 шенгенских виз, что на 25% больше, чем в 2023 году. Это соответствует 5,7% от всех виз, выданных странами Шенгенской Зоны в прошлом году. 90% шенгенских виз, выданных россиянам, были туристическими».

Туристические агентства прогнозируют возобновление спроса на шенгенские визы и поездки в Европу к концу марта или началу апреля, когда туристы начнут планировать летние отпуска.

Эксперты рекомендуют желающим получить визу поторопиться. «Чем ближе пик сезона, тем сложнее будет подать документы и получить шенгенскую визу в разумные сроки», — подчеркивают в АТОР.

Статистика показывает, что в 2023 году каждый десятый российский заявитель не получил шенгенскую визу (было более 54 тыс. отказов). Уровень отказов (10,6%) остался на уровне 2022 года (10,2%). В 2019 году доля отказов в выдаче шенгенских виз среди россиян была одной из самых низких в мире — 1,5%.

В мире, который становится все более взаимосвязанным, миграция по-прежнему предлагает различные возможности. Она способна изменить жизнь тех, кто ищет лучшее качество жизни, безопасность или более многообещающие карьерные перспективы.

Однако, если вы думаете о переезде на новое место, вам следует многое учесть. В этом контексте Индекс миграции Remitly выявил лучшие направления, где можно начать новую жизнь в этом году.

Индекс оценил 82 страны с учетом таких факторов, как развитость коммуникаций и общественного транспорта, здравоохранение, занятость, стоимость жизни, уровень счастья и численность иммигрантов, и присвоил им 100 баллов.

На первом месте в списке стран, принимающих иммиграцию в 2025 году, находится Исландия с показателем 58,4. Этот североатлантический остров признан самой безопасной страной в мире, третьей по уровню счастья и спокойствия, а также одним из лучших вариантов для женщин, путешествующих в одиночку.

В первой десятке списка преобладают направления из Европы, занявшие семь позиций.

Что касается Греции, то она находится на 38-м месте с общим баллом 38,3.

10 лучших стран для иммиграции в 2025 году

1. Исландия
2. Швейцария
3. Люксембург
4. Норвегия
5. Объединенные Арабские Эмираты
6. Ирландия
7. США
8. Дания
9. Нидерланды
10. Австралия