Индийцы скупали недвижимость в Греции рекордными темпами в преддверии возобновления программы «Золотой визы» страны.

С 1 сентября 2024 года, Греция удвоила минимальные инвестиции, необходимые для получения Золотой визы при покупке греческой недвижимости.

Покупки недвижимости индийцами выросли на 37% в период с июля по август 2024 г., поскольку покупатели спешили получить постоянное место жительства.

Власти Греции объявили, что в популярных районах, таких как Салоники, Миконос и Санторини, с населением более 3100 человек, минимальная необходимая сумма увеличится с 500 000 евро до 800 000 евро.

В то же время в других регионах иностранным заинтересованным лицам придется заплатить 400 000 евро вместо 250 000 евро.

По данным застройщика Leptos Estates, до принятия поправки, индийские инвесторы могли получить постоянное место жительства, инвестировав до 250 000 евро.

Изменения в программе «Золотая  виза в Греции» с 1 сентября

Правительство Греции внесло изменения в программу «Золотая виза» — меру, стартовавшую в 2014 году и предусматривающую предоставление пятилетнего вида на жительство гражданам третьих стран при условии приобретения ими недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро.

С 1 сентября 2024 года рынок недвижимости существенно изменится с введением новых правил получения «золотой визы» в рамках инициативы правительства по усилению жилищной политики.

Конкретно:

В регионе Аттика, региональных единицах Салоники, Миконос и Санторини, а также на островах с населением более 3100 жителей стоимость недвижимости, которой должно владеть заинтересованное лицо, увеличивается до 800 000 евро.

В остальной части страны стоимость недвижимости составляет 400 000 евро. В любом случае инвестиции должны быть сделаны в один объект недвижимости (а не в несколько объектов меньшей стоимости) площадью не менее 120 кв.м. Разрешается приобретение доли недвижимости в безраздельной совместной собственности, минимальная стоимость которой составляет соответственно 800 000 и 400 000 евро.

Для зданий, которые в настоящее время используются по-другому и переоборудованы в жилые дома, минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 евро. Преобразование использования должно быть завершено до подачи заявления на получение вида на жительство.

Лимит также установлен на уровне 250 000 евро, если речь идет об инвестициях в памятник архитектуры, который подлежит реставрации. Следует отметить, что при изменении использования, т.е., например, от промышленного до жилого и т. д., что касается объектов, включенных в список, для объектов недвижимости, выставленных на продажу, не предусмотрены ограничения по минимальной площади.