Рекордный спрос на элитное жилье в Греции
Греция Sotheby's International Realty впервые представляет комплексное исследование греческого рынка элитной недвижимости, основанное на фактических данных о транзакциях на сумму 550 млн евро и опросе инвесторов из числа сверхбогатых клиентов. В отчете рассматривается рынок, который сближается с ведущими средиземноморскими направлениями, однако его доля по-прежнему невелика, всего 2% от общего объема средиземноморского туризма.
Новое исследование компании Greece Sotheby's International Realty впервые представляет собой карту рынка элитной недвижимости в Греции, объединяя данные о реальных сделках и анализ опроса редкой выборки состоятельных иностранных и греческих покупателей. Исследование основано на ответах 250 участников из 14 300 активных контактов компании и подтверждено транзакциями на сумму 550 миллионов евро.
Результаты исследования демонстрируют быстро развивающийся рынок с ценами, сопоставимыми с ценами на таких известных курортах, как Майорка, Ибица и Тоскана. Несмотря на прогресс, на Грецию приходится всего 2% средиземноморского рынка элитного жилья, объем которого превышает 50 миллиардов евро в год.
Рекордный спрос
Один из самых поразительных выводов касается намерений совершить покупку: 63% участников планируют приобрести недвижимость в Греции, а 50% рассматривают также другие страны Средиземноморья, в основном Италию (15%), Францию (10%) и Испанию (9%). Международные покупатели составляют 67% выборки, в основном из США (12%), Великобритании (10%) и Франции (8%). Покупатели из Греции составляют 33%.
Годовой объем транзакций в Греции оценивается в сумму от 800 млн до 1 млрд евро.
Цены, соответствующие лучшим средиземноморским направлениям
Анализ цен на 2145 объектов недвижимости из международной базы данных Sotheby's International Realty демонстрирует впечатляющую конвергенцию с элитными районами Средиземноморья:
● Майорка – Корфу: 9 900 евро/м² против 8 900 евро/м².
● Ибица – Миконос: 11 600 евро/м² против 10 800 евро/м²
● Пелопоннес – Тоскана: 5500 евро/м² против 4000 евро/м²
● Афинская Ривьера – Дубай: 10 500 евро/м² против 12 600 евро/м²
Сближение цен подчеркивает модернизацию греческой недвижимости, хотя в стране по-прежнему не хватает объема и разнообразия вариантов, характерных для других зрелых рынков.
Новый профиль покупателя: «Романтический состоятельный»
Исследование выявило новый портрет покупателя элитного жилья: «Романтично богатые», средний возраст 54 года, бюджет 2,5 миллиона евро.
Это покупатель, который ищет:
● подлинность
● архитектурная чистота
● сильная эстетическая идентичность
● связь с ландшафтом и природой
Греция с ее светом, простотой и естественной средой идеально соответствует ценностям новой мировой элиты.
Предпочтения по национальности
Греческие покупатели:
● Афинская Ривьера и северные пригороды: 42%
● Кикладские острова: 28%
● Пелопоннес: 15%
● Ионические острова: 10%
Международные покупатели:
● Кикладские острова: 40%
● Ионические острова: 20%
● Афинская Ривьера: 15%
● Крит и Додеканес: 10%
Рождество в Афинах
Когда зажгут ёлку на площади Синтагма?
В Афинах официально открывается праздничный рождественский сезон этого года зажжением рождественской елки на главной площади столицы Греции - площади Синтагма.
В четверг, 27 ноября, в 17:00 будет дан сигнал к официальному началу праздничных мероприятий с зажжением рождественской елки и большим открытым празднеством для всех, сообщает муниципалитет Афин.
Подробная программа:
Праздничный вечер начнётся в 17:00 с мелодий в исполнении Биг-бэнда Афинского муниципалитета. Муниципальный филармонический оркестр проведёт праздничный «парад» от фонтана Эрму в 18:00 до площади Синтагма, приглашая публику присоединиться к музыке и стать частью большого рождественского праздника.
В 19:30 мэр Афин Харис Дукас даст сигнал к зажжению елки и праздничному оформлению площади Синтагма в этом году.
С 18:30 до 20:30 Панос Музуракис представит рождественское живое шоу, в котором прозвучат такие хиты, как «Growing Up», «I Felt Love», «This Is Life», «Love Me Still», «Madame», а также кавер-версии.
Участвующие музыканты: Павлос Калтурумидис – клавишные, Димитрис Калонарос – ударные, Димитрис Фросинис – бас, Александрос Пулиассис – гитара, Димитрис Карагианнис – саксофон, Дионисис Коколис – труба и детский хор 2-й и 3-й начальных школ Папагу (преподавательский состав, руководитель: Томас Контогеоргис).
Ведущими вечера будут Кратерос Кацулис и Дора Макригианни. Петь будет Панос Музуракис.
Мероприятие будет сопровождаться параллельным выступлением на греческом языке жестов переводчика Поливиоса Косматоса, чтобы сделать праздничный опыт по-настоящему активным и доступным для всех.
Рождество в Греции, смотрите здесь.

Новое исследование IATA демонстрирует переход к цифровым путешествиям и технологиям распознавания лиц. Пассажиры по всему миру все активнее используют мобильные технологии и системы биометрической идентификации, согласно новому Глобальному исследованию пассажиров 2025 года, проведенному Международной ассоциацией воздушного транспорта (IATA) и представленному на этой неделе в Стамбуле.
Исследование фиксирует явный сдвиг в сторону цифрового управления путешествиями с помощью смартфонов и электронных удостоверений личности, что знаменует собой новую эру в сфере авиации.
Результаты, основанные на опросе более 10 000 респондентов из 200 стран, показывают, что путешественники хотят иметь полный контроль над своим путешествием с помощью мобильного устройства — от бронирования и оплаты до регистрации и посадки на рейс.
Мобильный телефон в центре туристического опыта
Более половины респондентов (54%) заявили, что предпочитают вести бизнес напрямую с авиакомпаниями, в основном через мобильные приложения. Веб-сайты авиакомпаний остаются популярными (31%), но использование веб-приложений выросло до 19% по сравнению с 16% в прошлом году, что свидетельствует о переходе к более гибким мобильным средам.
По данным IATA, эта тенденция в основном обусловлена молодыми путешественниками, поскольку 25% пассажиров в возрасте до 26 лет предпочитают мобильные платформы для планирования поездок.
Новая эра платежей и «умного багажа»
Кредитные и дебетовые карты остаются доминирующим способом оплаты (72%), но уступают позиции цифровым кошелькам, доля которых выросла с 20% до 28%. В то же время, доля мгновенных платежей, таких как IATA Pay, удвоилась до 8%.
Аналогичная динамика зафиксирована и в сфере электронных багажных бирок, которыми теперь пользуются 35% путешественников (по сравнению с 28% в 2024 году), что позволяет автоматически создавать бирки с помощью мобильного устройства во время мобильной регистрации.
В целом 78% пассажиров хотят, чтобы их мобильный телефон служил единым «транспортным узлом», объединяющим цифровой кошелек, паспорт и карты лояльности в единое целое.
Биометрическая идентификация: новая норма в аэропортах
Использование биометрических технологий неуклонно растет: 50% путешественников использовали ту или иную форму распознавания лиц или отпечатков пальцев, по сравнению с 46% в 2024 году и всего лишь 30% в 2022 году. Наиболее распространенными точками использования являются проверки безопасности (44%), выезд/въезд на границе (41% и 35%).
Уровень удовлетворённости использованием биометрии впечатляет: 85% пассажиров отмечают положительный опыт, а 74% готовы поделиться своими биометрическими данными, если это ускорит процесс поездки. Хотя опасения по поводу конфиденциальности сохраняются, 4 из 10 тех, кто сейчас относится к этому с осторожностью, говорят, что изменили бы свою позицию, если бы была обеспечена полная защита.
IATA отмечает, что для того, чтобы международные поездки стали полностью цифровыми, правительствам необходимо выдавать цифровые паспорта, которые будут надежно признаваться на международном уровне.
Различия по регионам
Исследование показывает различия между рынками:
● Пассажиры из Азии наиболее знакомы с мобильными приложениями и биометрией, но у них и самые высокие требования.
● Европейцы остаются более «традиционными», предпочитая веб-сайты и карточные платежи.
● Американцы ценят удобство и скорость, но беспокоятся о конфиденциальности.
● Путешественники из стран Ближнего Востока и Африки демонстрируют самый высокий уровень удовлетворенности благодаря программам лояльности и передовым цифровым инструментам.
IATA приходит к выводу, что растущее использование мобильных и биометрических технологий является критически важным шагом на пути к единой, полностью цифровой экосистеме путешествий. Однако доверие, защита данных и кибербезопасность определят, насколько быстро эта новая реальность будет полностью принята.
Штраф до 20 000 евро за нарушение общественного порядка на борту самолетов
Франция принимает решительные и эффективные меры по борьбе с недисциплинированным поведением на рейсах, вводя новые санкции. Недисциплинированные пассажиры — это «головная боль» для авиакомпаний.
В Европе ежемесячно регистрируется от 200 до 500 инцидентов во время полета.
Во Франции была создана специальная база данных, которая позволяет французским авиаперевозчикам сообщать о «вредоносном поведении», например:
Использование электронных или электрических устройств в течение всего полета или его части, если это запрещено.
Воспрепятствование выполнению полетов экипажем или миссии по обеспечению безопасности.
Отказ от соблюдения инструкции по технике безопасности.
Теперь нарушители общественного порядка будут подвергаться высоким штрафам, которые могут достигать 10 000 евро, а в случае повторного нарушения — 20 000 евро.
В наиболее серьезных случаях будет введен запрет на посадку на срок до четырех лет.
Санкции распространяются на все рейсы, выполняемые авиаперевозчиками, имеющими лицензию на осуществление полетов во Франции.
Новые правила будут действовать параллельно с действующими в стране административными санкциями, которые включают уголовное преследование за наиболее тяжкие правонарушения. Это может привести к тюремному заключению сроком до пяти лет и штрафу в размере 75 000 евро.
Какие европейские страны считаются самыми опасными для вождения?
По последним данным Европейского совета по безопасности на транспорте (ETSC) за 2025 год, Сербия оказалась самой опасной для вождения страной в Европе: на миллион жителей там зафиксировано 78 смертей на дорогах.
Далее следуют Румыния с показателем 77 и Болгария с показателем 74 смерти на миллион, что подтверждает, что Балканы и Восточная Европа остаются «черными дырами» в плане безопасности дорожного движения.
В этом же списке Греция и Хорватия замыкают пятерку самых опасных стран с показателем 64 и 62 смертей на миллион жителей соответственно.
Хотя в Хорватии наблюдается улучшение, Греция поднимается в рейтинге: с 60 смертей на миллион в 2023 году до 64 в 2024 году, что показывает, что бороться с дорожной полицией в одиночку нелегко.
Напротив, на европейском Севере картина совершенно иная: Норвегия остается самой безопасной страной для вождения, где на миллион жителей приходится всего 16 смертей, за ней следуют Швеция с 20 смертями и Мальта с 21 смертью.
Скандинавские страны вновь считаются образцом поведения на дорогах, инфраструктуры и контроля.
В исследовании подчеркивается, что ситуация на Балканах и в Восточной Европе обусловлена неразвитой инфраструктурой, слабым соблюдением правил дорожного движения и низким уровнем образования в области безопасности дорожного движения. В то же время такие страны, как Португалия (60 смертей на миллион), Италия (51) и Испания (36), также по-прежнему опережают показатели самых безопасных стран.
Для Греции выводы Международного транспортного форума особенно показательны:
● По оценкам, превышение скорости является причиной примерно 18% смертельных дорожно-транспортных происшествий.
● Увеличение скорости всего на 5% может повысить риск аварии на 10%, а риск смертельного столкновения — на 20%.
Эксперты отмечают, что более строгий контроль скоростного режима, включая систематические проверки и использование камер, может значительно снизить количество смертельных случаев в ближайшие годы. Для страны, экономика которой во многом зависит от туризма и автомобильных поездок греков и иностранных туристов, повышение безопасности дорожного движения — это не просто цель государственной политики, а важнейшее условие для создания безопасного и устойчивого туристического продукта.
Похоже, путешественники теперь хотят иметь возможность посещать новые места и находить более глубокий смысл в своих путешествиях. Об этом свидетельствуют результаты нового исследования Travelsavers и Nest, в котором рассматриваются самые популярные направления по всему миру и тенденции, которые будут определять сферу путешествий в новом году.
В 2026 году Европа будет доминировать, поскольку её захватывающее сочетание истории и культуры привлекает путешественников. Прогнозируется, что Италия станет главным направлением года, а замыкают пятёрку лидеров Греция (4-е место) и Мексика (5-е место).
Лучшие направления
Путешественники осмеливаются исследовать регионы, выходящие за рамки традиционных континентальных курортов. Восточная Европа, занявшая второе место в категории популярных направлений, набирает обороты к 2026 году.
Путешественники также обращают внимание на Азию. Япония заняла первое место в категории популярных направлений в 2026 году благодаря богатым возможностям погружения в культуру и выгодным обменным курсам.
Горячие тенденции направлений
В следующем году стили путешествий будут набирать популярность. Консультанты назвали путешествия по системе «всё включено» самым популярным стилем путешествий в наступающем году, и спрос на них резко растёт по ряду причин. Курорты по системе «всё включено» — отличный выбор для путешественников, желающих расслабиться. Такой отдых легко спланировать и составить бюджет, поскольку большая часть расходов оплачивается до отъезда.
Речные круизы, семейные путешествия, активные и приключенческие туры, а также роскошные путешествия замыкают пятерку лучших стилей путешествий в 2026 году.
Самые популярные стили путешествий
Путешествия, основанные на списке желаний, были выбраны в качестве самой растущей тенденции, при этом существует множество факторов, вдохновляющих путешественников осуществлять поездки своей мечты.

Персонализированный опыт, аутентичные путешествия, проживание в домашней обстановке и отдых, вдохновлённый социальными сетями, замыкают пятёрку новых тенденций. Путешественники сегодня стремятся к осмысленной связи с местом назначения и его культурой, что обуславливает популярность персонализированного и аутентичного опыта.
Главные новые тенденции в сфере путешествий
Новые предпочтения в путешествиях в 2026 году
Гордые пионеры туризма: подпитываемые социальными сетями и синдромом упущенной выгоды (FOMO), люди жаждут новых открытий. В результате приключения за пределами привычных направлений становятся трендом. Отдых в стиле «релакс» будет популярен в 2026 году, поскольку люди будут исследовать места, известные своей первозданной красотой, такие как Исландия, Антарктида и Аляска. Круизы требуют новых, более вместительных лайнеров, а также маршрутов с посещением эксклюзивных частных островов компаний.
Местные впечатления: путешественники не довольствуются просто туристической жизнью, они хотят «погрузиться» в местный колорит. Они хотят познать место назначения и его культуру на человеческом уровне. Путешественники также ищут впечатления, которые идеально соответствуют их увлечениям.
Путешествия, которые приносят удовольствие: путешественники решили, что заслуживают позволить себе роскошь, и меняют свои планы на отпуск. Поскольку люди ставят впечатления выше материальных благ, они балуют себя путешествиями, которые мечтают осуществить, со всеми возможными бонусами.
Расслабляющие поездки на курорты «всё включено»: удобство и выгода курортов «всё включено» привлекают путешественников, ищущих беззаботный отдых. Любители «всё включено» также переезжают с суши на море: путешественники, которые ранее уже выбирали курорты, всё чаще бронируют морские и речные круизы.
Лучшие европейские направления на 2026 год
Два греческих направления вошли в число лучших направлений для путешествий в Европе в 2026 году.
По данным информационного сайта Aviation AZ, а также по данным Condé Nast Traveller, два греческих направления вошли в число лучших в Европе для путешествий в 2026 году.
Это Крит и Пелопоннес, которые заняли соответственно 2-е и 9-е места в списке 10 лучших европейских направлений.
Говоря конкретно о Крите, сайт отмечает, что, будучи крупнейшим островом Греции, он идеально подходит для путешественников, которые любят еду и историю. В 2026 году он был признан Европейским гастрономическим регионом, и не без оснований. Остров славится своей критской кухней, включающей свежие овощи, зелень, вино и морепродукты.
Что касается Пелопоннеса, сайт отмечает, что это крупный полуостров Греции. Здесь путешественники могут посетить такие археологические памятники, как дворец Нестора, замок Метони и пляж Войдокилия. Любители пеших прогулок оценят сеть пелопоннесских троп общей протяженностью 1700 км, которые откроются весной 2026 года.
10 лучших европейских направлений 2026 года
10 лучших курортов Греции, смотрите здесь.

Приключенческие путешествия в 2026 году
Тенденции, которые будут определять приключенческий туризм в следующем году, раскрыты в новом ежегодном исследовании туристического агентства Explore Worldwide. Опрос, проведенный OnePoll с участием 2000 человек, выявил восемь ключевых тенденций, которые будут определять ландшафт приключенческого туризма в 2026 году, используя выводы из опроса, а также внутренние данные турагентов.
Велосипедный туризм
Программа велотуризма Explore в 2025 году выросла на 20% по сравнению с предыдущим годом, и все указывает на то, что 2026 год будет очень успешным. Спрос на активный отдых на свежем воздухе продолжает расти, и в то же время наблюдается общее желание замедлить темп и насладиться природой.
Микро-поездки на пенсию

«Микроотставки» — это перерывы, которые путешественники используют, чтобы совершить запланированные поездки до выхода на пенсию . По данным Explore, 80% американцев заявили, что заинтересованы и готовы совершить длительное путешествие, оторвавшись от работы, в течение следующих двух лет, а 41% заявили, что будут путешествовать в течение этого периода от одного до трёх месяцев.
Путешествия вне пикового времени
Путешественники все чаще выходят за рамки традиционных туристических окон в пользу более низких цен, снижения туристического потока и более насыщенного местного опыта.
Оздоровление через сообщество
Путешественники ищут связи с местными жителями, попутчиками и местами, которые они посещают. Всё больше людей выбирают направления, предлагающие отдых и приключения. Многодневные походы, цифровые детокс-туры и поездки, которые позволяют погрузиться в природу, пользуются большим спросом.
Возрождение железнодорожных путешествий

Сухопутные путешествия продолжают набирать популярность: всё больше путешественников выбирают грандиозные железнодорожные путешествия вместо коротких авиаперелётов. В 2026 году железнодорожные путешествия будут восприниматься не только как более экологичный вариант, но и как часть настоящего приключения, будь то пересечение Альп или путешествие в самое сердце Балкан.
Горячий тренд: непопулярные направления
В последнее время в туристической прессе справедливо доминирует тема чрезмерного туризма: толпы туристов и разочарованные местные жители в таких популярных европейских городах, как Венеция и Барселона. Направления, предлагаемые на 2026 год — это не популярные в TikTok места, а менее известные уголки любимых стран.
Астротуризм на подъеме
Астротуризм, скорее всего, будет доминировать в 2026 году. После того, как впервые за почти 30 лет континентальную Европу охватило полное солнечное затмение, спрос на туры, сочетающие небесные чудеса с культурными открытиями, резко возрос.
Семейные поездки к важным событиям

По мере взросления детей мы всё больше осознаём, насколько скоротечны эти семейные годы. Родители подростков, которые заканчивают школу, всё чаще ищут последнее, захватывающее приключение перед отъездом детей. Эти знаменательные поездки предназначены для того, чтобы отпраздновать окончание экзаменов, посетить места, которые они давно хотели посетить, и создать воспоминания на всю жизнь.
В Греции есть много живописных деревень, которые объединяют горы и море.
Совместить отдых с обоими элементами природы случается не так часто. Такое уникальное сочетание гор и моря, благотворно влияет на здоровье человека: в атмосфере витает горная прохлада соответствующая морскому бризу, а прекрасный ландшафт дополняет эстетическая гармония природной красоты.
Меню дня: «Курица с куркумой» (Κοτόπουλο με κουρκουμά).
Курица, приготовленная по этому рецепту отличается прекрасным ароматом и непревзойденным вкусом. О пользе куркумы сказано много, можно добавить, что специя хорошо сочетается с мясом и придаёт ему особый оттенок.
Инвестиции в миллиарды евро, которые изменят имидж туризма в нашей стране, приобретают форму по всей Греции.
Несмотря на пандемию, лучшие туристические проекты начинаются, в то время как другие уже находятся в завершающей стадии, открывая свои двери для туристического сезона этого года.
Фемида (Темис, Θέμιδα) в греческой мифологии является богиней естественного порядка, нравственного порядка и богиней пророчества.
Эрир (Ήπειρος) — регион в северо-западной части Греции. Поездка в Эпир похожа на фантастическое путешествие среди мифов и реальности. История Эпира тянется из глубины веков. Одним из больших преимуществ региона является то, что за короткое время вы можете побывать в горах и на море.
Эпир, Греция. Отдых в западной Греции, читайте здесь