фото недвижимость в Греции

Всё больше иностранных инвесторов проявляет интерес к недвижимости Греции.

У многих путешественников, посетивших страну на отдыхе, появляется мысль о покупке здесь дома или квартиры, потому как в Грецию невозможно не влюбиться: мягкий климат, лазурное море, чистые пляжи, вкусная и полезная средиземноморская еда. Греция одна из безопасных стран мира и, конечно, главное для покупателей - недорогое жильё. На греческом рынке недвижимости последнее время появляется много выгодных предложений для покупки.

Надо сказать, что цены на недвижимость в Греции продолжают оставаться низкими вот уже несколько лет, с начала кризиса. По последним данным, предоставленным банком Греции, в течение первого квартала 2017 года, приток денежных средств из-за рубежа в сфере приобретения недвижимости увеличился на 61,7% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Эксперты рынка ожидают, что спрос будет только увеличиваться и особенно когда произойдет восстановление экономической стабильности.
Кроме того, возник активный интерес к покупке квартир, которые могут быть использованы в качестве аренды через онлайн-платформы.

Купить недорогую недвижимости в Греции, цены

Российские инвесторы, кроме привлекательного греческого климата и ландшафта, имеют достаточно причин, чтобы предпочесть Грецию для покупки курортной недвижимости - это культурная и религиозная совместимость между двумя странами, относительная географическая близость, которая предоставляет возможность для более частых посещений и более быстрая экономическая окупаемость жилья.

Какие регионы Греции пользуются популярностью у иностранных покупателей?

Покупатели из России, ориентированы в основном на острова - Крит, Родос, Корфу, а также туристические развитые побережья районов Халкидики и Пелопоннеса. В последнее время, большой популярностью стали пользоваться Афины: в центре столицы в районах Тисио, Плака, Керамикос, предпочитают покупать французы и итальянцы, в северных районах Афин, где находятся роскошные особняки или рядом с морем, покупают состоятельные граждане из разных стран, в пригороде Афин — покупают китайцы.

Иногда бывают удачные сделки, которые позволяют купить роскошный особняк в Афинах за 250 тыс евро (16 млн рублей), который до кризиса стоил все 400 тысяч евро. Или домик у моря, например, за 90 тысяч евро (5.7 млн рублей), студию у моря, в пределах 40 тысяч евро (2, 5 млн рублей). Конечно, не всегда и не всем так везёт.

На этом сайте реальные цены квартир, домов, участков по всей Греции в 2021 году: remaxsolutions.gr

Цена, прежде всего, зависит от местоположения и состояния жилого объекта.

Предположим, вы выбрали жилой объект в Греции, какие расходы предстоят кроме этого?

Оплата налога на переход прав собственности, который зависит от года выдачи разрешения на строительство данного жилья: 3% от кадастровой стоимости платят, если разрешение было выдано до конца 2005 года и 23% (ндс) нужно заплатить, если разрешение было выдано с начала 2006 года.

В Греции, при оформлении покупки жилья, обязательно участие нотариуса и адвоката, их работа оценивается 1-1,5% от кадастровой стоимости объекта.

Процесс покупки недвижимости в Греции

Если вы подобрали объект, посетив риэлторскую контору или нашли сами, вам нужно:

· зарезервировать объект недвижимости, где вас попросят внести залог (наличными или через банк)

· открыть счёт в банке Греции, оплата объекта происходит банковским переводом

· в греческой налоговой инспекции получить АФМ - налоговый номер

· отдать документы на проверку адвокату и нотариусу (сотрудничают с риэлторской конторой)

· оплатить налог на передачу данного объекта

· пройти регистрацию в земельном реестре на право владения недвижимостью

В незнакомой стране, лучше обратиться к русскоговорящему риэлтору или консультанту, чтобы узнать об интересующем объекте как можно больше и о нюансах проживания в стране в целом. Вы можете воспользоваться услугами нашего консультанта и переводчика (заявку оставляйте на сайте), который работает в команде с нотариусом и адвокатом. Они помогут вам с покупкой и оформлением недвижимости, подберут наиболее подходящие и ликвидные варианты в пределах оговоренного бюджета и вашего запроса.

Вам могут быть интересны статьи о недвижимости в Греции:

    Как получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости, читайте здесь

Покупка недвижимости по программе "Золотая виза", читайте, здесь

    Кто и где покупает греческую недвижимость в 2021 году, читайте здесь

Популярные статьи

Закинф, Греция. Черепаший остров (видео)

Остров Закинф (Закинтос, Ζάκυνθος) - прекрасный греческий остров. Он расположен в Ионическом море, в 18 км от греческого полуострова Пелопоннес. Форма острова напоминает треугольник, площадь его составляет 406 км². Население острова Закинф - около 41 тысяч человек. Это самый густонаселенный остров Ионических островов.

    Отдых в Греции: прекрасные курорты на берегу Ионического моря, читайте здесь

Самый маленький обитаемый остров Ионического моря с уникальными пляжами

Кастос - греческий остров, один из самых маленьких обитаемых островов Ионического моря с уникальными пляжами.

Исследуйте красоты Кастоса

Остров находится всего в нескольких милях от острова Митикас (Mytikas Etoloakarnania), административно он относится к префектуре острова Лефкада (раньше относился к острову Итака).

«Афинский попугай» стал официально греческим видом попугаев

Новые жильцы греческой столицы, колоритные иммигранты с пронзительным голосом и исключительными навыками выживания, стали официальным греческим  видом попугаев, заполонившие греческие парки.

Афинский попугай — это птица, прилетевшая сюда тридцать лет назад и сумевшая не только выжить, но и образовать большие колонии и заполнить парки и рощи Афин. Сегодня птицы стали настолько распространены, что можно говорить об «афинском попугае».

Попугай – чисто городской вид птиц, которую начали наблюдать в Афинах в конце 80-х годов в южных пригородах столицы, а с начала 90-х годов отмечаются ее первые свободные популяции. То, как были выпущены первые птицы, годами было городской легендой, но потом оказалось настоящим событием. Партия попугаев из Индии, которая должна была снабжать столичные зоомагазины, прибыла в греческий аэропорт, случайно кто-то оставил контейнер открытым и попугаи распространились по местности. Поэтому первые колонии попугаев были созданы в южных пригородах - Алимосе, Глифаде там, где раньше располагался Афинский аэропорт.

«Несомненно, что попугаи, которые появились в Афинах не прибыли сами по себе, они не могли мигрировать и попасть в Грецию», — говорит Лефтерис Ставракас, член Греческого орнитологического общества, который наблюдает за афинскими попугаями уже много лет.

«Зеленый попугай, привезённый в контейнере в Грецию, был родом из Азии, в основном с индийского полуострова. Он также существует в Африке, но конкретные птицы, которых мы видим в Афинах и других местах Греции, относятся к индийскому подвиду. Зеленые попугаи — первые виды, появившиеся в Афинах».

Как охотятся за трюфелями в Греции

В последнее время, охота за трюфелями в Греции все больше и больше набирает обороты. Это совсем не кажется странным, так как трюфель считается мировым деликатесом и цены на этот продукт на европейском рынке доходят до трёх тысяч евро за килограмм, а на американском рынке - даже выше.

Кос. Греческие острова (видео)

Греческий остров Кос (Κως) - это жемчужина в Эгейском море. Остров находится недалеко от берегов Турции. На Косе проживает 33,4 тыс. жителей, он является 3-м по величине островом в архипелаге Додеканеса (входят 12 крупных островов, во главе с Родосом и 70 мелких островов).